Existing Home Sales — 🇺🇸 آمریکا
این شاخص چیست؟
شاخص فروشِ خانههای موجود (Existing Home Sales) تعدادِ خانههای قبلاً ساختهشدهای را میسنجد که در یک ماه مشخص به فروش رسیدهاند. این شاخص بخشِ بزرگی از بازارِ مسکنِ آمریکا را نشان میدهد و برای درک صحتِ اقتصادِ کلان و اعتماد مصرفکنندگان اهمیت بسزایی دارد.
فرکانسِ انتشار
ماهه: 12 بار در سال، معمولاً در روزِ 25 تا 27 ماه بعد منتشر میشود
بالا/پایین یعنی چه؟
افزایشِ غیرمنتظرهای به معنای تقویتِ تقاضا برای مسکن، اعتماد مصرفکننده و رشدِ اقتصادی است؛ اینها معمولاً باعثِ تقویتِ دلار میشوند. کاهشِ غیرمنتظره نشاندهندهٔ ضعفِ بخش مسکن و تردید مصرفکنندگان است و میتواند دلار را تضعیف کند.
انتظارِ بازار و چرا
بازارِ ارز به این شاخص توجه میکند زیرا مسکن بخشی اساسی از اقتصادِ آمریکا است. اگر فروشِ بالا باشد، بنگاههای مالی احتمالِ بالاتری برای افزایشِ نرخ بهره را در نظر میگیرند؛ همچنین نشاندهندهٔ رشدِ اشتغال و درآمدِ خانوارها است.
چرا گاهی برعکس؟
گاهی اگر فروشِ بالا باشد اما قیمتها شدیداً افزایش یابد، بازار میتواند این را نشانهٔ حبابِ بازارِ مسکن تلقی کند و نگرانیهای تورمی را تقویت کند، بدینِ ترتیب واکنش منفی نسبت به دلار پیدا کند. همچنین اگر افزایشِ فروش با کاهشِ نرخ بهره و ضعفِ سایرِ شاخصهای اقتصادی همراه باشد، میتواند تصویری از اقتصادی دچار خطر را ارائه دهد.
انتشارهای اخیر
| تاریخ | Actual | Forecast | Previous |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | — | — | 4.09 |
| 2026-07-09 | 4.09 | 4.2 | 4.19 |
| 2026-06-09 | 4.17 | 4.07 | 4.04 |
| 2026-05-11 | 4.02 | 4.05 | 4.01 |
| 2026-04-13 | 3.98 | 4.06 | 4.13 |
| 2026-03-10 | 4.09 | 3.89 | 4.02 |
واکنشِ تاریخیِ بازار
تمایلِ آماری از 43 انتشارِ گذشته — نه سیگنال، نه پیشبینی.
واکنشِ داراییها (میانگینِ حرکتِ روزِ انتشار)
| دارایی | بالاتر | پایینتر |
|---|---|---|
| شاخص دلار | — 50% · +0.1% · n=20 | ▲ 74% · +0.11% · n=23 |
| یورو/دلار | — 50% · -0.03% · n=20 | — 52% · +0.01% · n=23 |
| طلا (اونس) | — 50% · -0.14% · n=20 | — 52% · -0.07% · n=23 |
| داوجونز | ▽ 55% · +0.08% · n=20 ⚠ | — 52% · -0.06% · n=23 |
| نزدک 100 | ▼ 65% · -0.04% · n=20 | — 52% · +0.01% · n=23 |
| S&P 500 | ▽ 65% · 0% · n=20 | ▽ 57% · -0% · n=23 |
| نفتِ تگزاس | △ 55% · -0.91% · n=20 ⚠ | ▼ 61% · -0.37% · n=23 |
شدتِ سورپرایز ← حرکتِ دلار
هرچه سورپرایز بزرگتر، حرکت معمولاً شدیدتر است.
ادامه مییابد یا برمیگردد؟
| حالت | روزِ انتشار | +1 روز | +1 هفته |
|---|---|---|---|
| بالاتر | +0.1% | -0.15% | -0.24% |
| پایینتر | +0.11% | -0.01% | +0.28% |
این آمار صرفاً تمایلِ تاریخیِ بازار است؛ نه پیشبینی و نه سیگنالِ خرید و فروش. عملکردِ گذشته تضمینی برای آینده نیست.